BUITENGEWOON LANDGOED IN HET HART VAN 'T GOOI

Volledig gerenoveerde villa op een prachtig hoekperceel van 5.125 m² | Circa 650 m² BVO | Energielabel A

VILLA HUIZER-END Een waar meesterwerk, zoals we bij Christie's International Real Estate zeggen : dit onlangs gerenoveerde landhuis combineert historische grandeur met eigentijdse luxe van wereldklasse. Gelegen op een van de mooiste en meest exclusieve locaties in Het Gooi, biedt dit landgoed ultieme privacy, elegantie en ruimte.

Deze uitzonderlijke villa, oorspronkelijk ontworpen in 1908 door de beroemde Gooise architect Theo Rueter, tart de typische rieten dakstijl van de streek en heeft in plaats daarvan een licht hellend leien dak, wat bijdraagt aan de bijna majestueuze allure. Gecombineerd met handgemaakt metselwerk en verfijnde architectonische details doet deze woning denken aan een klein kasteel.

Zowel van binnen als van buiten is het hotel in 2021 met veel liefde en zorg naar een internationaal topniveau gebracht. Het resultaat is de ambiance van een vijfsterrenboetiekhotel, maar dan gewoon bij u thuis.

BEGANE GROND

Een statige ontvangstruimte bepaalt de sfeer, compleet met:

• Tillen

• Garderobe

• Gastentoilet

• Grote trap

Ruime woonoppervlakte van ca. 130 m² voorzien van:

• Vijf charmante erkers

• Twaalf sets openslaande deuren naar de tuin

• Klassieke visgraat parketvloeren

• Hoge plafonds van meer dan 3 meter

De elegant ingedeelde woonruimtes omvatten:

• Een warme, uitnodigende lounge met open haard

• Muziekkamer / studeerkamer / bibliotheek

• Verfijnde eethoek met moderne gashaard

Spectaculaire chef-kokskeuken van Boffi:

• Massief marmeren aanrechtbladen

• Dubbele inductiekookplaat, Teppanyaki-grill, Bora geïntegreerde afzuigkap

• Inbouw Quooker, oven, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast

• Alle denkbare high-end apparaten zijn inbegrepen

Bijkeuken van Boffi met:

• Koffiehoek

• Twee wijnklimaatkasten

• Extra koelkast/vriezer

Privé gastenappartement (ca. 60 m²) met aparte ingang:

• Woonkamer

• Slaapkamer (1)

• Badkamer (1) met inloopdouche en dubbele wastafel

• Apart toilet

  
  

EERSTE VERDIEPING

Bereikbaar via de lift of de grote trap.

Master Suite (2) van ca. 70 m²:

• Inloopkleedkamer

• Balkon

• Badkamer in spa-stijl (2) met:

  • Inloopdouche

  • Vrijstaand bad

  • Dubbele wastafel

  • Luxe spa-toilet

Extra slaapkamers:

• Slaapkamer (3) met kleedruimte

• Slaapkamer (4)

• Badkamer (3) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet

• 
  

TWEEDE VERDIEPING

Bereikbaar via zowel lift als trap.

• Slaapkamer (5)

• Inloopkast

• Mogelijkheid voor vierde badkamer

  
  

KELDER

• Wijnkelder

• Hobbykamer

• Overvloedige opslag

• Lifttoegang

  
  

GARAGE & BIJGEBOUWEN

• Vrijstaande garage voor vier auto's (ca. 44 m²)

• Bovenverdieping loft (ca. 31 m²) — perfect voor gastenverblijf of au pair (slaapkamer 6)

• Berging (ca. 11 m²)

  
  

ORANGERIJ / POOLHOUSE

(circa 45 m²) met een eigen bamboe terras, een waar toevluchtsoord het hele jaar door.

Verdeeld in:

• Woonkamer met open haard

• Volledig ingerichte swimspa met jetstream en jacuzzi

  
  

TUINEN – UW EIGEN PRIVÉ-ELDORADO

Geïnspireerd door het mythische land van rijkdom en schoonheid, bieden de 5.125 m² grote aangelegde tuinen een waarlijk paradijselijk toevluchtsoord. Met:

• 400 m² zonnig terras grenzend aan keuken en woonkamer

• Smeedijzeren hekwerk met elektrische poorten

• Gebeeldhouwde buxus- en beukenhagen

• Uitgestrekte, verzorgde gazons

• Majestueuze oeroude bomen

• Rustige oranjerie gelegen op het terrein

Van de ochtendzon tot de gouden zonsondergang is de tuin een toevluchtsoord voor buitenleven en -eten — een natuurlijke uitbreiding van de luxueuze levensstijl die bij het huis hoort.

HOOGTEPUNTEN & KENMERKEN

• Energielabel A

• Privélift naar alle verdiepingen

• Drie deuren bedienbaar via smart tag of telefoon app

• Metalfire gashaarden – ultieme luxe

• Originele glas-in-lood deurpanelen

• Grote entreehal met zwart-witte marmeren vloeren

• Design wandbekleding: Hermès, Elitis & Arte

• CJC Systems ontwerpt lichtschakelaars en stopcontacten

• Centraal stofzuigsysteem in het hele huis

• Volledig bijgewerkte technische installaties

  
  

DETAILS VLOEROPPERVLAK

• Hoofdvilla : ca. 550 m²

• Orangerie / Poolhouse : ca. 45 m²

• Garage : ca. 44 m²

• Garage Loft / Gastensuite : ca. 31 m²

• Berging : ca. 11 m²

• 
  

GEÏNTERESSEERD?

Dat kunnen we zeker begrijpen. Objecten van dit kaliber – waar elk detail tot in de puntjes is geperfectioneerd – komen zelden op de markt.

De Nederlandse LXRY Makelaar regelt graag een bezichtiging van dit exclusieve landgoed in Het Gooi.

DISCLAIMER Alle informatie, inclusief maar niet beperkt tot afmetingen, is indicatief en niet juridisch bindend. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onnauwkeurigheden of onjuistheden. Aankoop geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke toestemming. Kopers zijn verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen. Aanbieding is vrijblijvend; levering in overleg.